Az AF-23 egy földszinti, 90,2 m²-es lakás a Jazz Loft Aquincum A2 lépcsőházában, amelynek egyik legnagyobb értéke a belső kert felé tájolt, nyugodt elhelyezkedés. A lakáshoz 9,2 m²-es kertkapcsolatos terasz tartozik, így a tágas belső terekhez közvetlen kültéri kapcsolat is társul. A lakás mérete és elrendezése hosszú távú használatra is kényelmes, jól működő megoldást ad.
A nappali–étkező–konyha egy világos, egybenyitott központi térként szervezi a lakást, emellett három külön nyíló hálószoba áll rendelkezésre, jellemzően 12–13 m² közötti méretben. Ez az elrendezés nagyobb életteret igénylő pároknak, családnak vagy akár dolgozó- és vendégszobát is igénylő bérlőknek is jól használható.
Az AF-23 erőssége a tágasság és a nyugodt fekvés egyensúlyában rejlik. A belső kertre néző ablakok, a teraszkapcsolat és a jól szervezett alaprajz együtt adnak világos, rendezett lakóérzetet. A lakás karakterét tovább erősíti, hogy a belső terekben is érezhető a Jazz Loft visszafogott, loft-jellegű világa.
A komfortot a korszerű műszaki tartalom támogatja: az épület hőszivattyús hűtő-fűtő rendszerrel, korszerű szellőztetéssel, 3 rétegű zajvédő nyílászárókkal és automatizált árnyékolással működik. A lakásban két fürdőszoba található, egy kádas és egy zuhanyzós kialakítással. A lakás kizárólag bérlésre érhető el, az épület teremgarázsában pedig parkolóhely külön bérelhető.