A BF-13 egy földszinti, 60 m²-es lakás a Jazz Loft Aquincum B lépcsőházában, amelynek egyik legnagyobb előnye a 8,4 m²-es kertkapcsolatos terasz és a belső kert felé tájolt, nyugodt elhelyezkedés. A lakás jó helykihasználású, világos terekkel és közvetlen kültéri kapcsolattal rendelkezik, ami a mindennapi használatban is érezhető többletet ad.
Az alaprajz átgondolt és hosszú távra is kényelmesen használható. A nappali–étkező–konyha egy világos, egybenyitott központi térként működik, emellett a lakásban külön nyíló szobák találhatók, jellemzően 8–12 m² közötti méretben. Ez az elrendezés pároknak vagy olyan bérlőknek is jól működő megoldást ad, akik a jól elkülöníthető tereket is fontosnak tartják.
A BF-13 karakterét a kertkapcsolat, a belső kertre néző fekvés és a jól szervezett belső terek együtt adják. A lakás nem túlzó, hanem jól arányozott: világos, könnyen berendezhető és nyugodt lakóérzetet ad. A Jazz Loft karakteres építészeti környezete itt is érezhető marad, de visszafogott, élhető formában.
A korszerű műszaki tartalom a kényelmes használatot támogatja: a lakás teljesen kiépített konyhával, korszerű konyhagépekkel, falfelület-fűtéssel és -hűtéssel, valamint fényvisszaverő árnyékolókkal rendelkezik. A lakás kizárólag bérlésre érhető el, az épület zárt garázsában pedig parkolóhely külön bérelhető.