Az AF-13 egy földszinti, 54,7 m²-es lakás a Jazz Loft Aquincum A1 lépcsőházában, amelynek egyik legnagyobb előnye a belső kert felé tájolt, nyugodt elhelyezkedés. A lakáshoz 9,2 m²-es kertkapcsolatos terasz tartozik, amely természetes módon kapcsolja össze a belső tereket a kültérrel, és tovább erősíti a lakás jól használható, kiegyensúlyozott karakterét.
Az alaprajz kompakt, ugyanakkor átgondolt és hosszú távra is kényelmes. A nappali–étkező–konyha világos, egybenyitott központi térként működik, emellett egy külön nyíló, kb. 12 m²-es hálószoba áll rendelkezésre. Ez az elrendezés egyedülállóknak vagy pároknak is jól működő, praktikus megoldást ad.
A lakás hangulatát a belső kertre néző fekvés, a világos terek és a letisztult, loft-jellegű belső kialakítás határozza meg. A kertkapcsolatos terasz és a zárt belső kert közelsége nyugodtabb, intimebb lakóérzetet ad, miközben az épület karakteres építészeti környezete belül is érezhető marad.
A korszerű műszaki tartalom a kényelmes használatot támogatja: az épület hőszivattyús hűtő-fűtő rendszerrel, korszerű szellőztetéssel, 3 rétegű zajvédő nyílászárókkal és automatizált árnyékolással működik. A lakás kizárólag bérlésre érhető el, az épület teremgarázsában pedig parkolóhely külön bérelhető.